새해복 많이 받으세요.. 오늘 2021년 새해 1월1일이 되면서 2020년까지의 부동산 시장을 한번 돌아보는 부동산시장 차트를 볼까 합니다.
서울 부동산 시장 차트
서울지역은 2012년말 미분양 물량이 줄어들기 시작하면서 매수심리를 끌어올려서 2013년 부터 매매가 상승을 끌어올리기 시작하네요. 이후 2018년 말부터 하락으로 접어드나 했으나 2019년 부터 다시 상승으로 전환을 했네요.
서울 매물 증감 추이
2020년의 인터넷 매물수에 대한 그래프인데요.. 6월말부터 매물수가 줄어들기 시작하다가 8월 말부터는 매물잠김 현상이 일어나고 있는걸 볼 수 있습니다. 임대차 3법의 영향이 크다는 말들이 많더군요..
서울 입주량
이번에는 서울지역 아파트 입주량 그래프를 보시겠습니다. 그동안 적정 수요량은 48,398세대인것에 비해서 그 수요량을 넘어서는 입주량이 있던 년도는 단 6년이었네요.. 그래서 그동안 매매가를 상승시키는 요인인것 같네요.. 늘 수요량에 비해서 공급량이 딸리는듯 한데요.. 문제는 앞으로 2021년도부터 2024년도까지의 공급량이 엄청 낮다는것이 문제네요..
부동산 전문가들의 의견들을 들어보면 2021년도는 상승의 여지가 많다는게 대세의견인것 같네요.. 오늘은 서울부동산과 서울 아파트 시장에 대한 데이타 수치를 살펴봤습니다. 다음에는 다른지역도 데이타와 함께 포스팅 해보도록 하겠습니다.
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