LEADERS BIZ

안녕하세요. 경매낙찰 받은 물건에 이틀전에 후순위 세입자가 이사나가셨다고 해서 바로 다음날 내부를 확인하러 방문을 해보았습니다. 상태가 생각보다 양호해서 좋네요... 아파트 에서 바다가 보이는 쉼터도 있고 너무 좋네요.. 매매 되기전에는 주말마다 세컨하우스로 이용할 생각이네요.. 명도 완료하고 출입문 비번 변경완료까지하고 바로 인근 부동산에 바로 매물등록을 해줬습니다. 최대한 많이 전화를 돌려줍니다. 팔릴때까지 바다뷰를 즐기면서 세컨하우스를 만끽해야겠네요..

안녕하세요. 오늘은 지난 포스팅에서 낙찰 받았던 구축 포항 아파트 물건의 명도 후기를 올려볼까합니다. 우여곡절이 많았던 서류열람... 다음날도 서류열람 안되고 해서 낙찰 다음주에나 가서 서류열람으로 전 소유자 연락처 번호가 있는걸 발견하고 연락을 시도해보았습니다. 문자와 카톡을 보내는 대답은 없었는데 카톡을 읽은걸 알수 있었습니다. 근데 아직은 전 소유주인지 여부는 확신을 할 수 없었습니다. 우편함에 전화번호도 남겨두고 관리 사무실에도 전소유주에게 연락을 시도했지만 별 성과는 없었네요. 그렇게 시간은 흘러서 경락잔금대출을 받아서 잔금 납부를 하게 됩니다. 혹시나 몰라서 당일 바로 인도명령신청도 바로 했네요.. 잔금 납부후 저에게는 아직 하나의 카드가 남아있었지요.. 전소유자에게 배당금이 남아 돌아간다는거..

안녕하세요. 오늘은 얼마전 경매로 낙찰 받은 물건에서 후순위 임차인과 계약후 어제 배당일이 되면서 최종적으로 보증금과 월세가 입금되어서 이물건에 대한 낙찰 후기를 올려봅니다. 이전 포스팅에도 낙찰 포스팅을 올리기도 했는데 신건에서 감정가에 대비 1200만원상당 높은.. 2등과도 200만원차이로 낙찰을 받았습니다. 실거래 가파른 상승세 그래프에 인해서 제법 공격적으로 입찰가를 산정했는데 지금보니까 아주 잘한 선택이더군요.. 낙찰가가 더 작은 평수의 시세와 비슷하니깐요.. ㅎㅎ 낙찰날 저녁에 임차인을 만나러 방문하면서 내부 상태도 점검을 하러 가보았습니다. 명도 협상도 해야되니깐요.. 평일 저녁에 방문을 하니깐 점유자분이 계시더군요.. 내부상태는 옛초기 상태모습이라 옛날 스타일이라 나중에 인테리어 해서 임대..

안녕하세요. 또 간만에 포스팅을 하네요.. 새로운 소식이 있으니깐 올렸겠지요.. 이틀전 그동안 봐두었던 경매 물건지에 입찰을 해서 낙찰이 되었네요.. 그동안 공매만 낙찰 받았가 경매는 도전했다가 패찰이 많이 되서 잘 도전을 안했는데 이번에 드디어 낙찰을 받게되었네요.. 이날 사건들중에 가장 많이 입찰자가 몰렸던 물건이었는데요.. 아파트라서 그런지 17명 몰렸는데 열심히 물건 분석을 잘했는지 1등으로 낙찰을 받게 되었습니다. 첫낙찰이라 어떨떨했지만 낙찰 영수증을 받고 경매장을 나왔습니다. 이제 대출을 고민해야겠지요.. 경매장을 나올때 역시나 대출상담사분들과 법무사님들이 명함을 나눠주십니다. 저의 이름과 사건번호를 전달해드립니다. 그럼나중에서 대출금액과 금리 산정하기에 더 편리합니다. 나오면서 받았던 상담사..