LEADERS BIZ

안녕하세요. 오늘은 얼마전 경매로 낙찰 받은 물건에서 후순위 임차인과 계약후 어제 배당일이 되면서 최종적으로 보증금과 월세가 입금되어서 이물건에 대한 낙찰 후기를 올려봅니다. 이전 포스팅에도 낙찰 포스팅을 올리기도 했는데 신건에서 감정가에 대비 1200만원상당 높은.. 2등과도 200만원차이로 낙찰을 받았습니다. 실거래 가파른 상승세 그래프에 인해서 제법 공격적으로 입찰가를 산정했는데 지금보니까 아주 잘한 선택이더군요.. 낙찰가가 더 작은 평수의 시세와 비슷하니깐요.. ㅎㅎ 낙찰날 저녁에 임차인을 만나러 방문하면서 내부 상태도 점검을 하러 가보았습니다. 명도 협상도 해야되니깐요.. 평일 저녁에 방문을 하니깐 점유자분이 계시더군요.. 내부상태는 옛초기 상태모습이라 옛날 스타일이라 나중에 인테리어 해서 임대..

안녕하세요. 또 간만에 포스팅을 하네요.. 새로운 소식이 있으니깐 올렸겠지요.. 이틀전 그동안 봐두었던 경매 물건지에 입찰을 해서 낙찰이 되었네요.. 그동안 공매만 낙찰 받았가 경매는 도전했다가 패찰이 많이 되서 잘 도전을 안했는데 이번에 드디어 낙찰을 받게되었네요.. 이날 사건들중에 가장 많이 입찰자가 몰렸던 물건이었는데요.. 아파트라서 그런지 17명 몰렸는데 열심히 물건 분석을 잘했는지 1등으로 낙찰을 받게 되었습니다. 첫낙찰이라 어떨떨했지만 낙찰 영수증을 받고 경매장을 나왔습니다. 이제 대출을 고민해야겠지요.. 경매장을 나올때 역시나 대출상담사분들과 법무사님들이 명함을 나눠주십니다. 저의 이름과 사건번호를 전달해드립니다. 그럼나중에서 대출금액과 금리 산정하기에 더 편리합니다. 나오면서 받았던 상담사..

안녕하세요.. 오늘은 지방아파트를 공매로 낙찰후 바로 단기매도를 하여 수익을 남긴 후기를 남겨봅니다. ^^ 저의 공매를 작년에 시작하여 첫낙찰된 물건이기도 합니다. 제가 입찰했던 물건은 이거 입니다. 무안공항 사택을 공매로 내 놓았던 목포 산정동에 위치한 중앙하이츠 구축 아파트 입니다. 온비드 물건정보에는 사진정보가 없어는데 감정평가서를 보니깐 내부사진이 있더라구요.. 사진상으로는 천장등도 괜찮아보이고 방에 붙박이장도 되어있고 깔끔해보이더라구요...입찰하는 바로 전 주말에 가족들과 전남으로 가족여행겸 놀러갔다가 마지막에 물건 주변을 임장해보았습니다. 목포에서 여행도 즐기면서 맛나게 tv에 나온 비빔국수집에서 비빔국수도 목포 바닷가도 구경하고 물건지로 가보았습니다. 주변에는 아파트가 밀집된편은 아니지만 세..