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안녕하세요. 오늘 포스팅을 해볼 얘기는 지방에 인구수가 준다는데 아파트 가격은 왜이리 오르는건지 고민하시는분들이 많으실것 같아요.. 인구수 데이터도 중요하지만 더 중요한건 세대수 변화 데이터입니다. 그래서 오늘은 인구수데이터와 세대수 데이터를 같이 비교해 볼까합니다. 전국 인구수와 세대수 전국 인구수 변화는 2019년부터는 상승기 거의 끝나고 2021년도부터 마이너스 수치가 잡히기 시작을 했습니다. 이미 소도시들은 인구감소가 진행되고 있는데요.. 지방도시도 아래에 데이타를 올려드릴께요. 인구수 감소세를 찍고 있지만 세대수는 계속 상승데이터를 그리고 있습니다. 기존 3명이상 세대에서 자녀분들이 세대분리를 하면서 계속늘어온것으로 보이네요.. 핵가족화 되면서 가구수는 계속 늘어나고 있는 모습입니다. 인구수보다..

안녕하세요. 오늘은 매매데이타가 집계가 거의 완료되었을 2020년 12월 매매데이타를 기반으로 매매 거래량 상승률이 가장 높았던 베스트5 지역을 알아볼까합니다. 위 데이터는 매매 거래량 상승률이 가장 높았던 지역을 순서대로 10군데를 나타낸 데이터인데요. 이중에서 베스트 5지역을 순서대로 자세한 데이터를 확인해 보겠습니다. 1. 경북 1위로 경북지역 2020년 12월에 가장높은 매매거래량 상승률을 보여줬습니다. 월 평균거래량이 2194건대비 218%가 증가하여서 4784건을 기록해 2배 이상의 상승률을 보여주었습니다. 매매가도 2020년 4월까지는 하락세를 보이다가 상승반전하여서 상승세를 기록중인 모습입니다. 경북은 준공후 미분양 물량도 많았지만 계속 하락세 그래프를 그리는 모습입니다. 2. 충남 2위로..

안녕하세요. 오늘은 조정대상지역과 투기과열지구지정으로 규제지역이 계속 확대가 되고 있는 와중에도 비규제지역의 부동산시장은 어떻게 흘러가고 있는지 확인을 해볼까합니다. 우선 이번에는 경기도권내에 비규제지역부터 확인해보도록 하겠습니다. 1. 동두천시 동두천시는 2009년부터 매매가 변동이 거의 상태로 2020년까지 흘러왔는데요. 다시 이번 2020년 12월에 역대급 거래량을 보여주면서 전매매가 고점을 뛰어넘어갈지 기대되게 만드는군요. 다른도시에 비해서는 그래프가 완만한편이고 미분양 물량도 다 소진된 데이터를 보여주고 있습니다. 2. 여주시 여주시 또한 비교적 완만한 곡선을 그리는듯한 데이터를 보여주는데요. 2016년 12월에 매매가 최고점을 찍은뒤 아직 고점을 돌파하지 못한듯한 모습입니다. 최근 거래량도 오..

안녕하세요. 오늘은 전국 부동산 시장의 지난 데이터를 확인해보고 앞으로 수요대비 입주량이 얼마나 되는지 확인을 해 볼까합니다. 전국 매매가 증감률(2020년) 첫번째 데이터는 전국 부동산 시세 증감률입니다. 2020년동안 제일 많이 오른 지역은 단연 세종시 인데요.. 무려 66.8%의 상승률을 보여줘서 평당 2020만원 정도의 매매가를 보여줍니다. 그다음으로는 대전 23.9%, 경기 23%, 서울 20.8% 순으로 상승했음을 알 수 있네요. 그에 반해서 전남 5.6%, 광주 5.3%, 전북 5.9%는 낮은 상승률을 보여줬는데요. 그래도 전국적으로 모두 상승을 했다는게 의미있는 데이타인것 같습니다. 인구 순이동 데이터(2019년 12월 ~ 2020년 11월) 지난 1년간의 인구 증가 데이터를 보면 경기도,..