안녕하세요. 또 간만에 포스팅을 하네요.. 새로운 소식이 있으니깐 올렸겠지요.. 이틀전 그동안 봐두었던 경매 물건지에 입찰을 해서 낙찰이 되었네요.. 그동안 공매만 낙찰 받았가 경매는 도전했다가 패찰이 많이 되서 잘 도전을 안했는데 이번에 드디어 낙찰을 받게되었네요.. 이날 사건들중에 가장 많이 입찰자가 몰렸던 물건이었는데요.. 아파트라서 그런지 17명 몰렸는데 열심히 물건 분석을 잘했는지 1등으로 낙찰을 받게 되었습니다.
첫낙찰이라 어떨떨했지만 낙찰 영수증을 받고 경매장을 나왔습니다. 이제 대출을 고민해야겠지요.. 경매장을 나올때 역시나 대출상담사분들과 법무사님들이 명함을 나눠주십니다. 저의 이름과 사건번호를 전달해드립니다. 그럼나중에서 대출금액과 금리 산정하기에 더 편리합니다.
나오면서 받았던 상담사님의 명함들이네요.. 혹시나 필요하신분 있을까봐 사진도 올려봅니다. 낙찰 받은지 이틀밖에 되지 않아서 매각허가결정은 다음주에 날 예정이라 오늘은 낙찰 받은 물건지 지역을 한번 살펴볼까합니다.
경북 칠곡군은 대구와 구미 사이에 위치한 지역입니다. 하지만 생활권은 거의 구미쪽에 더가까운 곳들이 많아서 대구지역 시세는 현재는 하락장이지만 칠곡군은 구미처럼 아직은 상승을 유지하고 있는 모습입니다. 미분양도 없고 공급 잡힌것도 없는 상태네요. 제가 낙찰 받은 물건은 구미 3공단 근처에 있는 곳이라 구미쪽으로 출퇴근 하기에 좋은 직주근접으로는 아주 좋은 물건인듯 해보입니다.
칠곡 석적읍의 모읍입니다. 위치는 바로 3공단 아래에 있어서 3공단 출근하는분이라면 차량으로 10분이내에 도착할수 있는 거리고 서쪽으로 가면 남구미대교를 지나 남구미ic로도 접근성이 좋습니다. 여기 아파트들 시세 그래프도 확인을 해봅니다.
칠곡 석접읍에 있는 아파트들 시세 그래프를 보니 엄청나네요.. 윗동네인 구미 진평동, 구평동을 따라가는듯해 보이네요..
칠곡 석적읍의 매물증감률을 확인해보니 2년전에 비해 작년이 거의 반으로 줄어드후 살짝 올라따가 유지를 하고 있는 모습을 보여줍니다. 이것또한 낙찰 받는데 긍정적인 요인이 된것 같네요...
실제로 임장을 갔을때에는 인프라도 좋아서 선택한게 컸네요.. 임장을 가보니깐 생활권이 상당히 좋아보이더군요.. 호갱노노의 실거주자 평도 참고가 많이 되었구요..
오늘은 이번에 낙찰받은 칠곡 석적읍 물건에 대한 이야기였네요.. 3주택자에서 한건 더 늘어서 4주택자가 되면서 대출의 DSR규제도 거의 꽉채우게 되었네요. 이제는 주택은 대출총량이 줄거나 DSR이 줄어들게 되면 도전을 해야겠네요. 그동안은 이제 상가쪽으로 당분간 눈을 돌려야 되지 않을까 싶네요.. 그래도 월세수익이 점점 늘어나는게 느껴지니깐 기분이 좋아집니다. 이만 글을 마무리할까합니다. 오늘도 행복한 하루 되시길 바랍니다.
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