전국 부동산 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)과 비규제지역 쉽게 확인하기

 안녕하세요. 오늘은 전국으로 부동산 투자하시는분들이 지역을 투자할떼 제일 먼저 확인해야되는것 중 하나가 규제지역 여부이지요.. 그래서 편하게 규제지역인지 여부를 쉽게 확인할 수 있는 방법을 소개해 드릴까합니다. 

 단도진입적으로 편하게 확인하는 방법은 부동산지인, 아실, 호갱노노 같은 어플에서 규제지역인지를 확인하는 방법인데요. 3가지중에서 그나마 제일 정확했던 부동산지인으로 확인하는 방법을 알려드릴께요. 아실같은경우는 예를 들어서 포스팅하는 현지 기준으로는 대구 달성군의 경우에는 읍면단위안에서도 비규제지역과 규제지역으로 나뉘어 지는데 세부적으로 확인이 안되더라구요.

달성군에서 다사읍과, 화원읍은 조정대상지역이지만 옥포읍, 다사읍, 가창면, 유가읍, 하빈면, 현풍읍, 구지면, 논공읍등 비규제지역인데 그부분까지 표시가 되지 않더라구요.. 호갱노노도 마찬가지구요.. 그래서 읍면지역까지 제대로 나오는 부동산지인에서 편하게 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.

부동산지인 메인화면

 검색사이트에서 부동산지인으로 검색하면 쉽게 접속이 가능합니다. 위 화면이 부동산지인 메인화면입니다. 부동산 정보가 잘 정리되어져 있어서 많이 사용하는 사이트중 하나입니다. 로그인을 하셔야 정보를 이용할 수 있습니다. 네이버나 카카오톡 간편로그인도 가능해서 로그인이 편한 장점이 있습니다.

 

 로그인후 상단 메뉴중에서 지역분석 메뉴를 클릭해서 들어갑니다.

 메뉴명처럼 지역분석에 들어가면 지역분석 데이터가 잘 정리된 모습을 볼 수 있습니다. 부동산 투자에서는 중요한 정보를 무료로 볼 수 있으니 좋은것 같네요. 상단 지도쪽에서 규제지역여부를 확인할 지역을 선택하시면 됩니다.  지도 속에서 지역을 클릭해도 역시나 원하는 지역 데이터로 이동할 수 있습니다.

서울특별시 규제지역 확인

서울특별시를 선택한 화면입니다. 오른쪽에 제가 빨간색으로 표시한 부분에 조정대상지역과 투기과열지구 표시가 되어 있습니다. 서울은 조정대상지역과 투기과열지구 모두 포함되는 규제지역이라고 보시면 됩니다. 비규제지역이면 위 두가지 표시가 없다고 보시면 됩니다. 더 자세히 지역을 확인하실려면 시군구 까지 선택을 해주시면 됩니다. 

 이제 거의다 규제지역지정되어있지만 아직 비규제지역으로 남아있는 곳도 확인해봐야겠지요... 대구광역시는 아직 달성군에서 읍면단위로 규제지역과 비규제지역이 나뉘어져 있어서 제대로 확인을 해야겠지요..

 

 대구광역시에 달성군 까지 들어가면 조정대상지역이 표시되어져 있습니다. 여기서 오른쪽에 읍면단위를 세부적으로 클릭하시면 조금더 정확하게 원하는 물건지의 규제지역 여부를 볼 수 있습니다.

대구 달성군에 최근 2021년 8월 기준 매매 가격순으로 확인해 보겠습니다. 우선 제일 매매가가 높은 다사읍 부터 확인해보겠습니다.

 다사읍은 조정대상지역으로 표시가 되고 있습니다. 

달성군에서 두번째로 매매가가 높은 유가읍의 경우에는 비규제지역임을 조정대상지역이나 투기과열지구 표시가 없으므로 비규제지역임을 알 수 있는데요. 이곳은 테크노폴리스라는 신도시가 형성되어 있는곳이기도 하고 비규제지역에 최근에는 산업철로 인한 역신설까지 이슈가 있어서 외부투자자들이 몰리고 있기도 한 듯 합니다.

 세번째로 화원읍은 조정대상지역으로 표시됩니다.  이런식으로 부동산지인에서는 조정대상지역이나 투기과열지구 표시로 규제지역여부를 쉽게 확인이 가능합니다. 위 방식으로 확인해보면 달성군에서 비규제지역은 논공읍, 유가읍, 옥포읍, 현풍읍, 구지면으로 확인이 됩니다.  

 

 이번에는 쉽게 비규제지역과 규제지역여부를 확인하는 방법을 올려보았습니다. 또 좋은 정보가 있으면 알려드리도록하겠습니다.