LEADERS BIZ

안녕하세요. 오늘은 최근 광역시중에서 수도권에 위치한 인천광역시의 매매가 상승하고 있어서 인천광역시의 지역데이터를 참고하여서 어떤한 요인이 상승을 이끌었는지 공부할겸 데이터를 확인해 보겠습니다. 인천은 2019년 5월부터 하락하던 매수심리가 반등을 시작해서 미친듯한 상승세를 계속 보여주고 있는데고 그래서 덩달아 매매시세까지 계속 끌어올리는 모습입니다. 거래량도 2019년 5월부터 급등을 한후 규제지역에 들어간후에도 높은 거래량을 보여주고 있는 모습이니다. 그리고 미분양 그래프도 부동산 시장에 중요한 지표가 되지요...준공후 미분양 그래프도 이제 거의 남지 않은듯 모두 소진되어진 모습입니다. 그만큼 인천광역시가 인기가 많음을 알 수 있겠네요.. 인천광역시의 입주물량을 확인해보면 2017년부터 2023년까지..

안녕하세요.. 오늘은 지방아파트를 공매로 낙찰후 바로 단기매도를 하여 수익을 남긴 후기를 남겨봅니다. ^^ 저의 공매를 작년에 시작하여 첫낙찰된 물건이기도 합니다. 제가 입찰했던 물건은 이거 입니다. 무안공항 사택을 공매로 내 놓았던 목포 산정동에 위치한 중앙하이츠 구축 아파트 입니다. 온비드 물건정보에는 사진정보가 없어는데 감정평가서를 보니깐 내부사진이 있더라구요.. 사진상으로는 천장등도 괜찮아보이고 방에 붙박이장도 되어있고 깔끔해보이더라구요...입찰하는 바로 전 주말에 가족들과 전남으로 가족여행겸 놀러갔다가 마지막에 물건 주변을 임장해보았습니다. 목포에서 여행도 즐기면서 맛나게 tv에 나온 비빔국수집에서 비빔국수도 목포 바닷가도 구경하고 물건지로 가보았습니다. 주변에는 아파트가 밀집된편은 아니지만 세..

안녕하세요. 오늘은 전국으로 부동산 투자하시는분들이 지역을 투자할떼 제일 먼저 확인해야되는것 중 하나가 규제지역 여부이지요.. 그래서 편하게 규제지역인지 여부를 쉽게 확인할 수 있는 방법을 소개해 드릴까합니다. 단도진입적으로 편하게 확인하는 방법은 부동산지인, 아실, 호갱노노 같은 어플에서 규제지역인지를 확인하는 방법인데요. 3가지중에서 그나마 제일 정확했던 부동산지인으로 확인하는 방법을 알려드릴께요. 아실같은경우는 예를 들어서 포스팅하는 현지 기준으로는 대구 달성군의 경우에는 읍면단위안에서도 비규제지역과 규제지역으로 나뉘어 지는데 세부적으로 확인이 안되더라구요. 달성군에서 다사읍과, 화원읍은 조정대상지역이지만 옥포읍, 다사읍, 가창면, 유가읍, 하빈면, 현풍읍, 구지면, 논공읍등 비규제지역인데 그부분까..

안녕하세요.. 오늘은 제가 햄버거도 땡기고 아이들이 감자튀김도 먹고 싶다고 해서 소고기패티맛이 좋은 버거킹의 할인 정보를 알아보기 위해서 버거킹 앱을 들어가보았습니다. 오늘은 어떤 메뉴를 할인이 되나 앱속을 들어가 보니 쿠폰 카테고리에도 할인쿠폰들이 엄청 많더라구요... 매장식사용도 따로 있고 포장 주문용 킹오더쿠폰도 따로 있지만 종류도 다양한 쿠폰들이 많이 있더군요.. 46%의 할인이 되는 메뉴도 보이네요. 와퍼주니어는 2000원에 구매가 가능한 53%할인 쿠폰을 주기도 합니다. 버거킹을 좋아하시는분들이라면 버거킹앱의 할인을 적극 활용하시면 저렴하게 메뉴를 즐길수 있어서 좋은것 같네요.. 저는 할인쿠폰 메뉴외에도 이벤트메뉴가 눈에 띄더라구요. 할인쿠폰없이 할인을 받을 수 있는 메뉴인데요.. 프리미엄와퍼..

안녕하세요. 지난 6월 1일부터 전월세신고제가 시작이 되었지요... 전월세신고제가 시작된지 두달이 조금 안된 시간인데요..그래서 아직 모르는 사람도 많을것 같네요. 그래서 제가 이번에 단기매도 할려는 경주지역 구축아파트가 매수심리 하락으로 매매시간이 오래걸려서 월세 매물로 돌렸는데요. 월세 매물은 거의 없어서 다음날 바로 계약이 되더라구요.. 그래서 월세계약을 했으니 전월세 신고를 했는데요. 제가 전월세 신고를 해보고 방법을 궁금하신분들이 많으실것 같아서 천천히 따라할 수 있게 포스팅을 해봅니다. 월세계약을 부동산 중개사를 통해서 했는데 월세 거래를 한 부동산 중개인도 전월세 신고를 모르더라구요.. 그래서 그냥 제가 신고를 하겠다고 했어요.. 신고기간은 임대인과 임차인이 계약 체결일로 부터 30일 이내에..

안녕하세요. 오늘은 이번달 2021년 7월의 부동산 현황을 지난달 6월에 비교한 현황을 알아보고자 합니다. 저는 전국적으로 부동산 투자를 할려고 하다보니 전국 부동산 현황에도 관심이 많아서 저두 블로그에 데이터를 남기고 공부도 할겸 포스팅을 해봅니다. 이번 포스팅은 부동산지인 데이터를 가지고 확인을 해보겠습니다. 6월대비 7월의 부동산 시장강도 현황입니다. 위에 그래프가 6월 아래가 7월입니다. 세로 지수가 전세 지수고 가로 지수가 매매지수입니다. 눈에 띄는건 하락을 나타내는 파란색이 많아졌는데요.. 6월에는 세종시 또한 전세지수 젤 위에 있다가 7월에는 왼쪽 아래로 떠어진 모습을 볼 수 있습니다. 이렇게 하락이 많아졌는데도 인천은 매매가 지수를 더욱 오른쪽으로 치고가는 모습을 볼 수 있습니다. 7월에는..

안녕하세요. 오늘은 오늘 호식이 두마리 할인쿠폰이 떳던 쿠팡이츠에 대해서 이야기 해봅니다. 재테크에 기본은 합리적인 소비로 인한 절약으로 종잣돈을 모으는게 우선이지요.. 저두 기본적으로 돈을 아끼는 방법으로 쿠폰을 적극적으로 활용을 하는편입니다. 오늘은 인스타그램을 하다보니깐 쿠팡이츠 광고가 눈에 띄더라구요.. 뚜둥~ 오늘 만난 할인쿠폰.. 호식이 두마리 광고. 치킨을 자주 시켜먹는 편이 아니지만 8000원 할인한다길래 혹하게 만드는 광고더라구요.. 그래서 와이프님께도 요걸 공유하니 오늘 저녁에 콜?이라고 하더라구요... 광고에 보이던 쿠폰 번호를 기쁜맘으로 입력해보았습니다... 뚜둥... 그럼 그렇지.. 역시나 좋은 쿠폰은 손이 빠른사람의 것이 되었군요... 쳇.. 그럼 선착순이라고 광고에 적어두기라도..

안녕하세요. 오늘은 얼마전 공매로 낙찰 받은 구축아파트를 월세 계약을 하게 되면서 제가 몰랐던 부분을 세입자분이 수리를 해야될것 같다고 얘기를 해주셔서 욕실 수리 후기를 적어볼까합니다. 부동산 월세 투자는 고정적인 수입이 생긴다는 장점이 있지만 수리 비용도 생각보다는 많이 발생되기에 그런점들을 생각해서 수익률을 계산하여 부동산 투자를 하시면 좋을것 같아요.. 원래 이아파트는 단기매도를 할려고 했으나 생각보다 매도가 오래 걸려서 월세 임대로 매물로 내놓으니깐 바로 다음날 계약자가 생기더라구요. 요금 전,월세 매물이 귀하긴 하구나라고 생각되네요.. 이번에 수리요청이 들어온 곳은 샤워기쪽 걸이와 샤워기수전, 그리고 세면대쪽 수전과 아래쪽 배수관 막힘현상으로 인한 교체 작업입니다. 주인으로써 세입자가 더욱 편하..

안녕하세요. 오늘은 이틀전 자가설치로 구매했던 창문형에어컨에 대한 간단 구매후기를 올려볼까합니다. 현재 저희아파트는 2009년식에 베란다 비확장형아파트 인데요. 현재 거실에만 스탠드에어컨이 설치된 상황이구요. 작은방을 컴퓨터 전용방으로 쓰고 있어서 컴퓨터할때 더워서 이번 겨울에 코로나세국에 시원하게 컴퓨터를 하면서 여름을 보내고 싶어서 에어컨설치를 생각하게 되었습니다. 컴퓨터방으로 쓰고 있던 작은방은 베란다가 있지만 에어컨배관을 뺄곳이 안보여서 어떤 제품을쓸까하다가 배관과 실외기 설치각 걱정이 없는 일체형인 창문형에어컨을 구매로 생각하게 되었습니다. 위치는 베란다 바깥쪽보다는 베란다와 방사이 창문에 설치를 고려했습니다. 에어컨이다보니 물나오는것도 고려를 해야했습니다. 그냥 바깥으로 배출되게하면 밑에 층에..

안녕하세요. 오랜만에 포스팅을 해보네요.. 오늘은 얼마전 다녀왔던 식당에서 코로나19확진자 동선이 겹침으로 해서 안내문자가 와서 엄청난 걱정거리가 생겨서 대구 의료원에서 pcr검사를 한 후기를 해볼까합니다. 열심히 직장에서 일하고 있는데 뜬금없이 날라온 문자... 확진자 동선이 저희가 방문했던 식당과 겹친하고 해서 선별진료소에서 코로나19 PCR검사를 받아보라고 문자가 날라왔습니다. 요즘 식당에 방문하게되면 연락처를 남기거나 QR코드 혹은 전화 한통으로 방문기록을 남길수 있기에 이렇게 안내문자가 날라오는듯 합니다. 아.. 이때부터 어찌나 걱정이 많이 되는지... 바로 대구에 있던 선별진료소를 검색해봤습니다. 마침 대구의료원에서 24시간 검사를 하고 있다는 정보를 얻고 방문을 했습니다. 와이프님과 그때 둘..